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萬茗嘉苑前期物业管理招标公告

发布:2022-01-29     文章来源: 焦作市物业管理协会     点击量:

按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定,现决定对萬茗嘉苑前期物业管理进行公开招标。欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。

 一、招标项目内容:萬茗嘉苑前期物业管理

    二、项目基本情况

1.项目名称:  萬茗嘉苑     

2.物业项目基本情况概述

2.1本项目建造的物业类型:  住宅商业          

2.2本项目坐落地址:孟州市韩愈大街与光华路交叉口西南角        

2.3本项目的物业管理区域四至范围: 东至光华路,南至河阳大街,西至许东路,北至韩愈大街。 

2.4本项目面积:

1)本项目总用地面积 42816.09 平方米。

2)本项目总建筑面积 123136.42 平方米。建筑面积构成为:地上总建筑面积  102516.56  平方米.住宅建筑面积 94386.6 平方米,住宅 712 户,(1#楼、2#楼、5#楼、8#楼、12#楼9层;3#楼10层;6#楼、7#楼11层;9#楼、10#楼18层;11#楼、13#楼23层;)。经营性用房建筑面积  6790.9平方米(经营性用房业态包括: 商业、幼儿园、便民店、养老设施 ),商业建筑面积 3266.4 平方米幼儿园建筑面积 2949.08 平方米15#楼3层便民店建筑面积 340.28 平方米养老设施建筑面积235.14平方米。物业服务用房面积 666.99   平方米(座落位置 萬茗嘉苑11#、13#、16#楼 其他用房813.22平方米,(其它用房业态包括公厕、汽车坡道、配电用房及其他公厕建筑面积60.12 平方米汽车坡道建筑面积110.35平方米配电用房及其他建筑面积 642.75平方米)。地下总建筑面积:  20619.86平方米(地下业态包括地下车库-2层、地下非机动车库、地下一层),地下车库-2层建筑面积 18081.62平方米;地下非机动车库1335.74平方米;地下一层建筑面积1202.5平方米

3)本项目建筑密度 25.99% ,综合容积率 2.39,共计建筑物  13  幢(其中住宅 12 套);

2.5绿化指标:

本项目绿化率: 35.86 %,绿化面积: 15463.89  平方米。

2.6停车场库:

本项目规划建设机动停车位:  857  个,其中地上停车位: 85 个,地下停车位:  772  个。

2.7供水系统:水泵房  1 座,泵房配备加压泵 6 台,运行功率 5.5KW  /台生活水 2 个,地下水池  1 个。屋面消防水池 1 个,消防压泵 2 台,运行功率0.75KW /台。消防喷淋泵 2 台,运行功率 37KW/台。消火栓泵2台,90KW/台.

2.8供电系统:

1)公变部分:开闭所带配电房/

2)专变部分:专用中心配电室4(居民配电室2座、公共配电室2座)。

2.9电梯设备:共32 部,每部功率为1111KW,18-23层15kw。11层楼道照明功率为5 kw/单元18-23层12 kw/单元。

   地上园区公共部分用电功率为 64 KW。(含非机动车棚、路灯、景观、道闸、水泵等)

   地下车库公共部分用电功率为 29 KW。    

2.10化粪池: 3

2.11出入口数量:地上园区出入口3地下车库出入口2个。幼儿园出入口1个。

2.12开发建设进度:

本项目于2021 12 月开工建设,共分 2  期建设。第 1 期工程总建筑面积 58977.24   平方米,计划于2024   12  月竣工并交付使用。 

三、物业管理用房的配置情况:

物业管理用房面积666.99平方米,座落位置:萬茗嘉苑11#、13#、16#楼

四、物业管理服务内容及标准:

服务内容:对小区内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,对小区的环境卫生及公共秩序进行管理。

服务标准:《河南省物业服务规范》三级物业服务标准。

 物业服务费结算形式:包干制   酬金制

、物业服务合同期限:

1、预计接管日期: 202412月。

2、本项目物业管理服务合同的约定期限为3年(业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时,本合同自动终止)。

、投标人资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、河南省物业管理综合监管平台注册单位。

1、有工商行政管理部门核发的营业执照;

2、投标人未被列入“全国企业信用信息公示系统”经营异常名录或者严重违法企业名单(须提供加盖单位公章的声明书及网页版查询证明);

3、资信良好,出具市级物业管理部门得无重大投诉、违规违纪等现象证明

(须提供加盖物业管理服务行业主管部门公章的证明材料)。

、招标文件获取及招投标活动方案时间安排

1、凡有意参加投标的单位请于20220129日~2022210登录河南省物业管理综合监管平台进行网上操作

2、招标文件获取方式:现场领取。        

3、招标文件获取地点:在代理机构办公室领取招标文件。

4、投标文件递交:

(1)递交截止时间:202202181500分。(与开标时间同时)

(2)递交地点:孟州市房产管理中心四楼会议室        

5、开标:

(1)开标时间:202202181500分。

(2)开标地点:孟州市房产管理中心四楼会议室

、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《焦作市物业管理协会网站》和《焦作房信网》网上发布。

、本次招标联系事项:

招标人:孟州市万茗堂置业有限公司           

 址:孟州市会昌街道南关大队宋庄街18号       

联系人:户先生 

 话:18637300827

招标代理机构:河南昀桥工程管理有限公司          

项目办公地址:孟州市住建局一楼  

联系人:刘先生

 话:13839160285       

监督单位:孟州市房产交易服务中心物业科

电话:0391-8166126


孟州市万茗堂置业有限公司

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