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中恒君望府前期物业管理招标公告

发布:2019-09-10     文章来源: 焦作市物业管理协会     点击量:

按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定,现决定对中恒君望府 前期物业管理进行公开招标,欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。

一、招标人基本情况

招标人:孟州中恒置业有限公司        

地  址:孟州市河阳办事处大定北路西1号       

联系人及电话:宋东彩   13839118331     

招标代理人: 河南中桥建设工程咨询有限公司         

项目办公地址:孟州市住建局一楼 

联系人及电话:刘先生  13569100541         

二、项目基本情况

1、项目名称:中恒君望府前期物业管理  

2、物业项目基本情况概述:

2.1项目规划设计的物业类型为: 住宅、商业。

2.2本项目坐落地址:孟州市河雍大街与大定路交叉口东北角 

2.3本项目的物业管理区域四至范围:东至:锦绣路 、南至:河雍路、西至:大定路 、北至:太行路

2.4本项目面积:

(1)本项目总用地面积  37819.34 平方米。

(2)本项目总建筑面积  99970.72 平方米。建筑面积构成为:地上总建筑面积75415.7平方米;地下总建筑面积24555.02平方米。住宅建筑面积68253.49平方米,非住宅建筑面积31717.23平方米(非住宅业态包括:商业6666.76平方米、公建配套 ),物业服务用房面积 400平方米(座落位置13#商业二层、地下车库1#和7#住宅附近),社区用房41.77平方米,其它物业建筑面积133.03平方米(其它物业业态包括:便民店、公厕)。

(3)本项目建筑密度29.92%,综合容积率1.99410,共计建筑物12幢(其中住宅660套);

2.5绿化指标:

本项目绿化率:31.02%,绿化面积:11731.56平方米。

2.6停车场库:

本项目规划建设机动停车位:859个,其中地上停车位:447个,地下停车位: 412个;按照规划设计建造了1090个非机动车停车库。

2.7供水系统:水泵房 1 座,生活水池 1 个,消防水池1 个

2.8供电系统:

(1)公变部分:开闭所带配电房 2  座

(2)专变部分:专用中心配电室 2 个

2.9电梯设备:共 35 部,每部功率为8000kw

3.0化粪池: 2 个

3.1出入口数量: 2 个

3.2开发建设进度:

本项目于2019年7月开工建设,共分 1 期建设。第 1 期工程总建筑面积 99970.72平方米,计划于2022年7月竣工并交付使。(以下类似扩展)。整个建设项目计划于2022年 7 月全部建成并交付使用。

  1. 物业管理服务内容及标准:

    服务内容:对小区内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,对小区的环境卫生及公共秩序进行管理。

    服务标准:《河南省物业服务企业规范》二级物业服务标准。

    四、对投标人的要求

    前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、河南省物业综合监管平台注册单位。

    五、资格审查方式:资格后审

    投标报名须提交以下资料:

    1、有工商行政管理部门核发的营业执照;

    2、投标人未被列入“全国企业信用信息公示系统”经营异常名录或者严重违法企业名单(须提供加盖单位公章的声明书及网页版查询证明);

    3、资信良好,物业管理服务行业主管部门确认无重大投诉、信访、违规违纪等现象(须提供加盖物业管理服务行业主管部门公章的证明材料)。

    4拟派项目经理具有物业服务行业从业经历,并持有《物业管理师资格证书》或《物业服务项目经理岗位培训结业证书》。

    六、招投标活动方案时间安排及获取招标文件方式

     1、投标报名时间:2019年09月11日08时00分~2019年09月18日17时30分止(法定公休日、法定节假日除外)。

    2、投标文件获取方式:在代理机构办公室报名并领取招标文件(孟州市住建局一楼)

    (1)招标文件每套售价500元,售后不退。

    (2)本次招标文件采取现场购买,任何单位不给予办理邮购。               

    3项目现场踏勘答疑:

    (1)现场踏勘时间:2019年09月19日08时30分。

    (2)踏勘答疑地点:(项目所在地)    

    4投标文件递交:

    (1)递交截止时间:2019年09月30日09时30分。(与开标时间同时)

    (2)递交地点:孟州市房产管理中心四楼会议室       

    5开标:

    (1)开标时间:2019年09月30日09时30分。

    (2)开标地点:孟州市房产管理中心四楼会议室

    七、发布公告的媒介

    本次招标公告同时在《中国·孟州市委政府门户网站》、《焦作市物业管理协会网站》和《河南省房地产开发行业综合管理平台》网上发布。

       

     

      

                                   孟州中恒置业有限公司

                                        2019年09月11日